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목동아파트 재건축 추진현황

novemberfor22 2025. 4. 15. 20:57

안녕하세요, 부동산 소식을 전해드리는 블로그입니다. 오늘은 서울 양천구 목동아파트 14개 단지의 재건축 사업에 대한 최신 소식을 전해드리려고 합니다. 특히 최근 1~3단지의 정비계획안이 공개되면서, 드디어 전체 단지의 재건축 밑그림이 완성되었다는 반가운 소식입니다!

목동아파트는 현재 총 14개 단지 모두 재건축을 추진 중인데요, 일부 단지는 정비구역 지정까지 완료되었습니다. 특히 눈여겨볼 단지들의 현황을 살펴볼까요?

1~3단지: 최근 정비계획안이 공개되어, 최고 49층 아파트로 재건축될 예정입니다. 기존 낮은 아파트들이 서울 스카이라인을 바꿀 고층 랜드마크로 변신하게 됩니다.
6단지: 정비구역 지정이 완료되어 현재 가장 빠르게 사업이 진행되고 있습니다. 주민들의 기대가 특히 높은 단지이기도 하죠.
8단지: 정비구역 지정고시가 완료되었으며, 무려 49층 랜드마크 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. 서울 서부권의 새로운 스카이라인을 담당하게 될 것으로 보입니다.

재건축 후에는 각 단지별 가구 수가 대폭 증가할 예정인데요, 자세히 살펴보면:

1단지: 1,882가구 → 3,500가구 (약 1.9배 증가)
2단지: 1,640가구 → 3,415가구 (약 2.1배 증가)
3단지: 1,588가구 → 3,323가구 (약 2.1배 증가)
5단지: 1,848가구 → 3,832가구 (약 2.1배 증가)
7단지: 2,550가구 → 4,100가구 (약 1.6배 증가)

목동 재건축이 모두 완료되면 정말 놀라운 변화가 일어날 예정입니다. 기존 2만6,629가구에서 약 1.8배 증가한 총 4만7,392가구 규모의 신도시급 주거단지로 탈바꿈하게 됩니다. 이는 서울 서부권의 주거 환경을 완전히 바꿀 대규모 프로젝트라고 할 수 있죠!

최고 49층의 고층 아파트들이 들어서면서 목동의 스카이라인은 물론, 주변 인프라와 생활 환경도 크게 달라질 것으로 예상됩니다. 말 그대로 '미니신도시'가 서울 한복판에 새롭게 탄생하는 셈이죠.

물론 이러한 큰 변화 속에서 주의해야 할 점들도 있습니다:

토지거래허가구역 지정: 목동 재건축 단지들은 토지거래허가구역으로 지정되어 있어, 전세를 끼고 주택을 구매하는 '갭투자'가 불가능합니다. 실거주 목적이 아니라면 구매에 제한이 있다는 점을 알아두세요.
분담금 예상: 단지별 용적률이나 대지 지분에 따라 차이가 있지만, 평균적으로 20평대에서 신축 전용 59타입을 받을 경우 추가 분담금이 발생할 수 있습니다. 재건축 참여 전 분담금 예상액을 미리 계산해보는 것이 좋겠죠.